Fincaraíz1 / 17$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
Descripción
Ubicado en El Poblado, uno de los sectores más exclusivos y valorizados de Medellín, este amplio apartamento de 136 m² ofrece el equilibrio perfecto entre confort, ubicación y una excelente oportunidad de inversión. Sus espacios generosos, funcionales y llenos de luz natural crean un ambiente ideal para disfrutar en familia o adaptar a un estilo de vida moderno. Su distribución permite aprovechar cada rincón con comodidad, brindando una sensación de amplitud y bienestar. Situado en un edificio de estrato 6, el inmueble goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y cercanía a una completa oferta de restaurantes, cafés, centros comerciales, supermercados, parques y servicios, lo que garantiza una vida práctica y dinámica. Ya sea para vivir o como inversión, este apartamento reúne características altamente valoradas en el mercado inmobiliario: excelente ubicación, amplios espacios y gran potencial de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970 millones
- Rango razonable
- $968,2 millones – $975 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.353; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
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- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
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- $990 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $970 millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz