Fincaraíz1 / 20$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento en uno de los sectores más exclusivos y apetecidos de Medellín. Este amplio y acogedor apartamento está ubicado en El Poblado cerca a la calle 10, combina perfectamente ubicación, tranquilidad y confort. Con 136 m² muy bien distribuidos, ofrece 3 cómodas alcobas (dos de ellas con baño privado), además de alcoba de servicio con baño, ideal para mayor practicidad. Sus espacios sociales son generosos e iluminados, con sala de estar, salón comedor y un agradable balcón perfecto para disfrutar momentos de descanso. La cocina es funcional pensada para facilitar tu día a día. Cuenta además con baño social, 2 parqueaderos independientes y cuarto útil. Todo esto en un edificio ubicado en una zona residencial tranquila, pero a pocos minutos de restaurantes, zonas turísticas, comercio y vida nocturna, con portería 24 horas para tu seguridad y tranquilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970 millones
- Rango razonable
- $968,2 millones – $975 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.353; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $990 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $970 millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz