Fincaraíz1 / 25$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Medellín El Poblado, La Concha, con 3 habitaciones, habitación de servicio con baño cocina integral, 3 baños, estudio, balcón, zona de ropas, parqueadero doble paralelo y cuarto útil. Unidad con portería 24 horas, ascensor, parqueaderos de visitantes, conducto de basuras, juegos infantiles, salón social, parrilla y zonas verdes. Cerca de avenida El Poblado, Provenza y Centro Comercial Vizcaya, con buen transporte público. Agenda tu visita con Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970 millones
- Rango razonable
- $968,2 millones – $975 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.353; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $990 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $970 millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz