Fincaraíz1 / 20$670M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $561.783
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector Campestre el Poblado. 3 habitaciones, 3 baños, 2 parqueaderos, Alcoba y baño de servicio, 1 cuarto útil, zonas comunes: piscina, sauna, turco, Gym, cancha squash, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes, zonas verdes, La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $810,4 millones
- Rango razonable
- $767 millones – $836,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.915.493; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $850 millones140 m² · 3 hab · San Lucas · $6,1 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $750 millones142 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,7 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz