Fincaraíz1 / 10$850M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, San lucas. Cerca al Mall La Frontera , Euro, colegio La Salle y a la av El Poblado, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio y placa polideportiva. Con 3 habitaciones, cuarto del servicio, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y mezanine . Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com. Código:776212
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $838 millones
- Rango razonable
- $813,4 millones – $849,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $855 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,7 millones/m²
- $750 millones142 m² · 3 hab · El Poblado · $5,3 millones/m²
- $1 mil millones138 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,5 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz