Fincaraíz1 / 13$1 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento en venta, con 3 habitaciones, 3 baños, estudio, amplia sala comedor, moderna cocina, zona de ropas y alcoba del servicio. Cuenta con 2 parqueaderos paralelos, 1 cuarto útil y 138,8 metros cuadrados de amplitud y estilo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar confort y sofisticación. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, este inmueble ofrece un ambiente amplio, luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La unidad residencial cuenta con piscina, gimnasio, turco, juegos infantiles, salón social, zonas verdes y portería 24 horas, garantizando bienestar y exclusividad en cada día. Vive la experiencia de lujo y confort que mereces. ¡Haz de este magnífico apartamento tu nuevo hogar! ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código: 19867 Contáctanos por WhatsApp al ***o llámanos al ***www.cityraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $982,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.289.341; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $970 millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,3 mil millones137 m² · 3 hab · Lalinde · $9,1 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $990 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
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