Fincaraíz1 / 23$830M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- estudio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín Estadio con 3 habitaciones, 1 vestier, 2 closets, 1 closet de linos, sala comedor, cocina integral abierta con red de gas, 3 baños, zona de ropas, calentador, estudio, balcón grande, parqueadero doble lineal y cuarto útil. El edificio ofrece shut de basuras y control remoto para el parqueadero. Excelente ubicación cerca de la avenida Colombia, avenida 80, centro comercial El Diamante, estadio Atanasio Girardot y estaciones del metro. Contáctanos en Epicasa para más información. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $845 millones – $851,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $810 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,7 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $855 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz