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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$830M

Occidente, Medellin

Estadio

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Características

Área
142 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Estadio

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • shut de basura

Descripción

Apartamento en venta en el sector de Laureles, Medellín, zona residencial de estrato 5, reconocida por su excelente ubicación, valorización y cercanía a una amplia oferta comercial y de servicios. El inmueble cuenta con 3 alcobas, 3 baños, 3 closets, cocina integral, red de gas, balcón, estudio, piso en cerámica y una amplia sala comedor, con espacios cómodos, funcionales y excelente iluminación natural y ventilación que brindan confort. Incluye parqueadero cubierto y el edificio cuenta con ascensor y shut de basuras para mayor comodidad. Ubicado estratégicamente cerca de la Avenida 80, la Avenida Nutibara, el Segundo Parque de Laureles, la Universidad Pontificia Bolivariana y el Estadio Atanasio Girardot, con fácil acceso a transporte público, supermercados, restaurantes y zonas comerciales. Una excelente oportunidad para invertir o vivir en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$855,9 millones
Rango razonable
$843,5 millones – $894,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.027.441; área 142 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz