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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$850M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
142 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • trans publico cercano

Descripción

(JIM) VENDO APARTAMENTO SECTOR ESTADIO: Vendo apartamento ubicado en segundo piso por ascensor con un área de 142.56 mts; cuenta con sala, comedor, 3 habitaciones, 3 baños. cocina, cuarto de ropas, estudio, parqueadero y cuarto útil.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$855,9 millones
Rango razonable
$828,5 millones – $894,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.027.441; área 142 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz