Fincaraíz1 / 21$850M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- cableado de red
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- esquinero
- estudio
- fuera de centro comercial
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero subterraneo
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- porteria vigilancia
- reja de seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
Venta apartamento en Medellin, sector Laureles, su ubicación es estratégica ya que se encuentra en el Barrio Santa Teresita en el corazón de Laureles, excelentes vías, apartamento con un área total construida de 142m2. Ideal para vivir y ocupar de inmediato o lo puedes remodelar, muy iluminado y con una excelente distribución, tenemos 3 habitaciones, la principal con su baño, vestier privado y balcón, las otras 2 habitaciones con su baño y closet, adicional tenemos una área para biblioteca o en algún momento una 4ª habitación, tenemos sala comedor y balcón en un solo ambiente, cocina cerrada semi integral zona de ropas y habitación de servicio completa, contamos con 2 parqueaderos y un cuarto útil, edificio con ascensor, este amplio apartamento en Laureles, en excelente ubicación. Cuenta con un lobby, seguridad 24/7 + cámaras de seguridad, Contáctame y ven a conocer el lugar donde empieza tu nueva historia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $855,9 millones
- Rango razonable
- $828,5 millones – $894,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.027.441; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $900 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $770 millones141 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $880 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $880 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $998 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz