Fincaraíz1 / 19$810M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $474.000
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
GM - VENTA DE APARTAMENTO LAURELES ESTADIO MEDELLIN. Apartamento piso bajo, con área de 142 m2, cuenta con 3 alcobas, 2 de ellas con baño, 1 con vestier y las otras 2 con closet, sala comedor, balcón, closet de linos, cocina integral y zona de ropas, cuenta con parqueadero doble lineal y cuarto útil. Ubicado en edificio de la zona, con ascensor y shute de basura. En sector residencial, de fácil acceso vehicular, cerca a la avda Colombia, a la cuarta abrigada y a la estación Floresta del Metro, con múltiples rutas de transporte publico en el sector. Agenda tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $830 millones – $851,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-13.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $855 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por YG REALTORS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz