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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$855M

Occidente, Medellin

Estadio

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Características

Área
142 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$400.000
Barrio
Estadio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • supermercados c comerciales
  • vivienda multifamiliar
  • zona residencial

Descripción

CODIGO: 9978FR418 Descubre este amplio y moderno apartamento de 142,6 m², ubicado en una de las zonas más apetecidas de Medellín. Con tan solo 9 años de construido, ofrece una excelente distribución y confort: 3 habitaciones 3 baños Sala y comedor independientes Estudio Cocina integral Zona de ropas Balcón con vista agradable 2 parqueaderos y depósito El edificio cuenta con ascensor y una cuota de administración de $480.000. ? Ubicación privilegiada: En el sector Estadio – Laureles, una zona tranquila, residencial y de alta valorización, cercana a la Av. 80, estación Floresta del Metro, universidades, cafés, restaurantes y supermercados. ? Precio: $855.000.000 ✨ Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y calidad de vida en uno de los sectores más tradicionales y con mejor proyección de Medellín. El sector Estadio – Laureles es uno de los más demandados de Medellín gracias a su mezcla de vida residencial, cercanía a zonas comerciales y excelente movilidad. Su ubicación estratégica, la cercanía al metro, universidades y zonas deportivas, junto con el desarrollo urbano y el interés constante de inversionistas, hacen de esta zona un punto de alta valorización y rentabilidad tanto para vivienda familiar como para inversión en arrendamiento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$850 millones
Rango razonable
$830 millones – $850 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 142 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz