Fincaraíz1 / 18$850M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento 142 m2, 3 alcobas , 3 baños, sala comedor , cocina integral, zona de ropas, parqueadero doble lineal cubierto, pisos en ceramica, piso 2 , Ascensor, video porteria, Cerca a la iglesia San Matias Apostol, estacion del metro de la 80, estadio Atanacio Girardot
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850 millones
- Rango razonable
- $830 millones – $851,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.915; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $855 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $810 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,7 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones142 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $830 millones142 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz