Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $398.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Área de 112 M2 más terraza de 22 M2, 3 habitaciones con doble closet, la ppal con baño y balcón, dos alcobas con closet, 2 baños sociales, estudio o sala de star, balcón con bonita vista, jardín interno, closet de linos, sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropas independiente, parqueadero doble, cuarto útil. Unidad completa con: Piscina semi olímpica, otras 2 de niños y adultos, sauna, turco, jacuzzi, gym, cancha de squash, placa poli deportiva, salón social, parque infantil, senderos, mini market. Cerca a colegios, guarderías, iglesias, malls, restaurantes. Fácil acceso por la Av. Las Palmas, Transversales Superior e Inferior, acceso a rutas integradas del Metro y transporte intermunicipal al oriente Antioqueño, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto JMC.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.037.313; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,1 millones/m²
- $940 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz