Fincaraíz1 / 20$950M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende amplio apartamento de 134 m², ubicado en un edificio tradicional, ideal para quienes valoran los espacios generosos y una excelente ubicación. Cuenta con: Tres habitaciones amplias, con excelente iluminación natural; sala y comedor independientes perfectos para el confort familiar; cuarto de servicio con baño; dos parqueaderos privados; Cocina integral remodelada; Zona de ropas, útil... Distribución funcional y ventilación natural. Ubicado en un sector estratégico, cerca al Mall Interplaza, con fácil acceso a comercio, servicios, transporte y zonas de interés. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada de alta valorización. ? Contáctanos y agenda tu visita. ¡Este apartamento puede ser tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $955,7 millones
- Rango razonable
- $951,8 millones – $957,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.353; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $950 millones132 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz