Fincaraíz1 / 20$950M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $832.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- terraza
Descripción
RHBR-19491 | Remodelado con amplios espacios 132 m2 | Castropol – El Poblado: - Precio de venta: $950.000.000 - 132.82 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Estacionamiento - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $960,4 millones
- Rango razonable
- $903,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.275.545; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,1 millones/m²
- $940 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7 millones/m²
- $970 millones130 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz