$980M

Medellin

Lalinde

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Características

Área: 130 m²
Área privada: 130 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Lalinde

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta ubicado en el sector del poblado, lalinde. 3 alcobas, 3 baños, alcoba y baño de servicio, parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $940,1 millones
Rango razonable: $840,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.231.297; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$970 millones130 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
$1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
$750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
$1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
$950 millones132 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
$930 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
$680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
$850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz