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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$750M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento de 101 m² más 29 m² de terraza, ubicado en el exclusivo sector de Los Balsos, El Poblado, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y conexión con el aire libre en una zona de alta valorización. La propiedad cuenta con tres alcobas más alcoba del servicio, tres baños, amplia zona social y parqueadero doble lineal. Se destaca especialmente por su terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, compartir en familia o crear un ambiente de descanso dentro del hogar. Al ser primer piso, ofrece mayor facilidad de acceso y un uso más directo y cómodo de la terraza, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes valoran los espacios exteriores integrados a la vivienda. Se encuentra en una unidad residencial con portería 24 horas y ascensor, lo que garantiza seguridad y comodidad para sus habitantes. Es estrato 6. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más exclusivos de Medellín, con gran proyección de valorización y calidad de vida.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$902,8 millones
Rango razonable
$677,9 millones – $950,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.944.942; área 130 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASABUENA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz