Fincaraíz1 / 22$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 101 m² más 29 m² de terraza, ubicado en el exclusivo sector de Los Balsos, El Poblado, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y conexión con el aire libre en una zona de alta valorización. La propiedad cuenta con tres alcobas más alcoba del servicio, tres baños, amplia zona social y parqueadero doble lineal. Se destaca especialmente por su terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, compartir en familia o crear un ambiente de descanso dentro del hogar. Al ser primer piso, ofrece mayor facilidad de acceso y un uso más directo y cómodo de la terraza, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes valoran los espacios exteriores integrados a la vivienda. Se encuentra en una unidad residencial con portería 24 horas y ascensor, lo que garantiza seguridad y comodidad para sus habitantes. Es estrato 6. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más exclusivos de Medellín, con gran proyección de valorización y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $902,8 millones
- Rango razonable
- $677,9 millones – $950,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.944.942; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones130 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $4,6 millones/m²
- $970 millones130 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $630 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $930 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $950 millones132 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por CASABUENA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz