Fincaraíz1 / 12$630M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $578.625
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta sector el Tesoro Poblado. Área construida 128m² 3 alcobas 3 baños, 2 parqueaderos, cuartos útil, alcoba y baño de servicio , zonas comunes: piscina, cancha polideportiva, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $731,3 millones
- Rango razonable
- $706 millones – $756,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.713.333; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $600 millones130 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $4,6 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $720 millones125 m² · 3 hab · Granizal · $5,8 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
- $670 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $680 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz