Fincaraíz1 / 9$720M
Medellin
Granizal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Granizal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-castropol 3 alcobas, 4 baños, 2 parqueaderos cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $932,9 millones
- Rango razonable
- $793,5 millones – $970,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.463.458; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $958 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $970 millones123 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $630 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $930 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz