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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$970M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
123 m²
Área privada
119 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$900.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano compartido
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • cocineta
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • con cerca electrica
  • con vivienda
  • deposito bodega
  • despensa
  • dotado
  • en edificio
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • lic de construccion
  • oficina de negocios
  • parqueadero subterraneo
  • parques cercanos
  • piso de alta resistencia
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • rio quebrada cercano a
  • salon de juegos
  • senderos ecologicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • tarjetas inteligentes
  • todos los servicios
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes
  • area rural
  • area urbana

Descripción

Se vende espectacular apartamento en El Poblado – sector Los Balsos II. Ubicado en un piso 18, este espacio te permite disfrutar de una vista privilegiada y una sensación de amplitud y tranquilidad que se percibe desde el primer momento. Cuenta con 123 m² distribuidos en dos niveles, donde cada ambiente ha sido pensado para brindar comodidad y funcionalidad. Al ingresar, te recibe una zona social amplia e iluminada, ideal para compartir en familia o con amigos, acompañada de una cocina práctica con alacena independiente y una zona de ropas completamente funcional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$956,2 millones
Rango razonable
$938,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.774.309; área 123 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz