Fincaraíz1 / 20$970M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 119 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- bano independiente
- calentador
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cocineta
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- con cerca electrica
- con vivienda
- deposito bodega
- despensa
- dotado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- lic de construccion
- oficina de negocios
- parqueadero subterraneo
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Se vende espectacular apartamento en El Poblado – sector Los Balsos II. Ubicado en un piso 18, este espacio te permite disfrutar de una vista privilegiada y una sensación de amplitud y tranquilidad que se percibe desde el primer momento. Cuenta con 123 m² distribuidos en dos niveles, donde cada ambiente ha sido pensado para brindar comodidad y funcionalidad. Al ingresar, te recibe una zona social amplia e iluminada, ideal para compartir en familia o con amigos, acompañada de una cocina práctica con alacena independiente y una zona de ropas completamente funcional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $956,2 millones
- Rango razonable
- $938,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.774.309; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $958 millones123 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,8 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $911 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $720 millones125 m² · 3 hab · Granizal · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz