Fincaraíz1 / 15$1,1 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de ciento veinticinco metros cuadrados ubicado en Medellín, en una zona residencial tranquila sobre vía secundaria. El inmueble cuenta con tres habitaciones, la principal con baño privado, vestier y balcón, una segunda habitación con baño y clóset, una tercera habitación auxiliar y un baño social. Disfruta de una cocina integral funcional, sala comedor con excelente iluminación natural y un balcón con vista exterior que aporta amplitud y ventilación. Además, dispone de cuarto útil, acceso para personas con movilidad reducida y vigilancia privada las veinticuatro horas, brindando seguridad y confort para toda la familia. El condominio ofrece completas zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio, cancha de squash, sauna, salón comunal y amplias zonas verdes, ideales para el descanso y la recreación. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios, comercio y transporte público, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir con calidad y bienestar. Información normativa Código interno City Raíz: Código del arrendador – Municipio Medellín: N.° 030/09 ¡City Raíz busca su tranquilidad! – Código: 20189 Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al ***www.cityraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $966,9 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.176.960; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $720 millones125 m² · 3 hab · Granizal · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $970 millones123 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
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