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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
125 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Administración
$460.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de ciento veinticinco metros cuadrados ubicado en Medellín, en una zona residencial tranquila sobre vía secundaria. El inmueble cuenta con tres habitaciones, la principal con baño privado, vestier y balcón, una segunda habitación con baño y clóset, una tercera habitación auxiliar y un baño social. Disfruta de una cocina integral funcional, sala comedor con excelente iluminación natural y un balcón con vista exterior que aporta amplitud y ventilación. Además, dispone de cuarto útil, acceso para personas con movilidad reducida y vigilancia privada las veinticuatro horas, brindando seguridad y confort para toda la familia. El condominio ofrece completas zonas comunes que incluyen piscina, gimnasio, cancha de squash, sauna, salón comunal y amplias zonas verdes, ideales para el descanso y la recreación. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a servicios, comercio y transporte público, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir con calidad y bienestar. Información normativa Código interno City Raíz: Código del arrendador – Municipio Medellín: N.° 030/09 ¡City Raíz busca su tranquilidad! – Código: 20189 Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al ***www.cityraiz.com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$966,9 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.176.960; área 125 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz