Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $908.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- establo
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- invernadero
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- pesebrera
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en Medellín, la ciudad de la eterna primavera. Se trata de un hermoso apartamento para vender, ubicado en una zona de alta valorización en el municipio de Antioquia, con una ubicación estratégica cerca a todo lo que necesitas para una vida cómoda y placentera. ubicada cerca al CENTRO COMERCIAL EL TESORO Y LA UNIVERSIDAD EL CES. Con una amplia área de terreno de 125 M2, este inmueble cuenta con 3 cómodas alcobas y 2 baños, ideales para una familia o para recibir a invitados en un ambiente acogedor. Este apartamento también cuenta con comodidades que harán de tu vida más fácil y agradable, como un calentador de agua, gas domiciliario, suelos de cerámica/mármol, y una vista panorámica espectacular a la ciudad de Medellín. Entre sus características externas, este apartamento cuenta con acceso pavimentado para llegar a él sin contratiempos, y una amplia oferta de servicios comunitarios que te harán sentir en un auténtico hogar. Este apartamento también cuenta con un gimnasio y parqueadero para visitantes, así como una hermosa piscina que te permitirá disfrutar de refrescantes momentos en familia o con amigos. Otras ventajas de vivir en este apartamento son la cercanía al transporte público y su ubicación en una urbanización cerrada con servicio de vigilancia las 24 horas. Gracias a su zona infantil y espacios deportivos, los más pequeños de la casa tendrán un lugar perfecto para jugar y divertirse en un ambie
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $981,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.633.871; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+45.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 3 hab · Medellin · $12,4 millones/m²
- $970 millones123 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
Publicado por UBICASA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz