Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 126 m2 ubicado en el exclusivo sector de Las Santas, El Poblado, una zona reconocida por su excelente ubicación, tranquilidad y fácil acceso. Cuenta con tres habitaciones, tres baños, sala-comedor, cocina abierta y un amplio balcón con excelente espacio para disfrutar. Además, dispone de dos parqueaderos privados y cuarto útil. La unidad residencial es completa, con piscina, salón social, zonas verdes y parque infantil, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $974,7 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.633.871; área 126 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · Medellin · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz