Fincaraíz1 / 10$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta ubicado en el poblado-santa maria de los ángeles 3 alcobas, 3 baños, parqueadero doble privado. cerca de supermercados y centros comerciales. La unidad cuenta con seguridad 24 horas, piscina y salón social..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $827,7 millones
- Rango razonable
- $717,3 millones – $976,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.517.428; área 127 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $630 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $970 millones125 m² · 3 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $720 millones125 m² · 3 hab · Granizal · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,8 millones/m²
- $950 millones124 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz