Fincaraíz1 / 22$930M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Área privada
- 128 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- porteria recepcion
- zona residencial
Descripción
RHBR-20494 | Se Vende Apartamento Remodelado en El Poblado Sector Oviedo 128.64 mts: - Precio de venta: $930.000.000 - 128.64 M2 - 3 Alcobas - 3 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $905,9 millones
- Rango razonable
- $723,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.077.226; área 128 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $630 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $970 millones130 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones126 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz