Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $966.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada con acceso desde vía principal, cerca a centro comercial, hoteles, rutas de transporte publico. Entorno muy tranquilo, poco flujo vehicular y transito de solo residentes y servicios complementarios. Cuenta con piso en mármol, sala comedor, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, cocina integral cerrada tipo americano, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, terraza de 29 M2, útil y parqueaderos independientes cubiertos. Conjunto cerrado con ascensores, salón social, parque infantil, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $957,3 millones
- Rango razonable
- $919,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.363.582; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $980 millones130 m² · 3 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $970 millones130 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $950 millones132 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $930 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz