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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$800.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • despensa
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • rio quebrada cercano a
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Si buscas una propiedad que lo tenga todo, este apartamento es ideal para ti. Gracias a su ubicación exterior en una zona residencial rodeada de zonas verdes y bosques nativos, disfrutarás de la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y belleza natural. Distribución y Diseño Con 130 m² de diseño eficiente, el inmueble ofrece confort en cada rincón: Zona Social: Amplia sala-comedor con acceso a un gran balcón, lo que garantiza excelente luz natural y una impresionante vista panorámica a la ciudad. Habitaciones: Tres acogedoras alcobas con armarios empotrados. La alcoba principal cuenta con baño privado, walk-in closet y salida directa al balcón. Espacios Funcionales: Estudio, hall de alcobas, clóset de linos, baño social y baño de alcobas. Servicios: Cocina integral, zona de lavandería, depósito y 2 garajes. Comodidades del Conjunto Residencial Forma parte de un exclusivo club house con amenidades de primer nivel: Bienestar: Piscina para adultos y niños, gimnasio dotado, sauna y turco. Social y Recreación: Salón comunal, zonas infantiles y área especial para mascotas (zona pet). Seguridad y Conveniencia: Portería con vigilancia 24 horas, recepción con sala de espera, circuito cerrado de TV, parqueadero para visitantes y shut de basuras. Ubicación Estratégica Su cercanía a centros comerciales, colegios, universidades y transporte público te permitirá tener todo lo que necesitas al alcance de l

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$975 millones
Rango razonable
$942,3 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 130 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó