Fincaraíz1 / 21$970M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $784.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Venta exclusivo apartamento en Patio Bonito Año de construcción 2001 Área: 130 m² Estrato: 6 3 habitaciones 1 biblioteca 3 baños + baño de servicio Sala y comedor independientes Cocina integral Balcón 2 parqueaderos Cuarto útil piso 2 remodelado Ascensor Vigilancia 24 horas Zonas verdes Gimnasio Salón comunal Predial anual ***Administración: $784.000 Precio de venta: $970.000.000 Amplio apartamento remodelado en Patio Bonito, uno de los sectores más exclusivos de El Poblado. Su distribución ofrece sala y comedor independientes, biblioteca, balcón y excelentes espacios interiores. Ubicado en unidad residencial con vigilancia 24 horas, ascensor, gimnasio, salón comunal y zonas verdes. A pocos minutos de la Milla de Oro, centros comerciales, restaurantes, clínicas y todos los servicios que ofrece este exclusivo sector de Medellín. Ideal para vivir con comodidad o como una excelente inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $940,1 millones
- Rango razonable
- $840,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.231.297; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones130 m² · 3 hab · Lalinde · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones130 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $950 millones132 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $930 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz