Fincaraíz1 / 24$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $540.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta Sector santa María de los Ángeles 3 alcobas, 3 baños, 1 parqueadero La unidad cuenta con seguridad 24 horas, piscina, sauna, turco juegos infantiles, salón social, zonas verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $836,8 millones
- Rango razonable
- $708,1 millones – $900,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.973.164; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $860 millones120 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $900 millones120 m² · 3 hab · San Lucas · $7,5 millones/m²
- $911 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $800 millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $690 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $720 millones125 m² · 3 hab · Granizal · $5,8 millones/m²
- $880 millones114 m² · 3 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz