Fincaraíz1 / 19$690M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $537.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en unidad cerrada sector Castropol el Poblado. 3 Alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, zonas comunes: piscina, Gym, salón social, Juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, Amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $850,7 millones
- Rango razonable
- $754,2 millones – $878,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.333.333; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones116 m² · 3 hab · Lalinde · $7,9 millones/m²
- $800 millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $880 millones114 m² · 3 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $680 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $670 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $860 millones120 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7,2 millones/m²
- $900 millones120 m² · 3 hab · San Lucas · $7,5 millones/m²
- $911 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz