Fincaraíz1 / 16$920M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $744.000
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a vias principales, supermercados y servicios complementarios. Cuenta con piso en marmol y madera, sala comedor, 3 alcobas con baño en la principal, baño social, jacuzzi, cocina integral abierta tipo americano y parqueaderos paralelos cubiertos. Cuenta con conjunto cerrado, ascensor, salón social, parque infantil, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia, porteria 24 horas y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $977,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $690 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz