Fincaraíz1 / 24$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $720.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
UBICADO EN UNO DE LOS SECTORES MAS EXCLUSIVOS DE MEDELLÍN, ESTE HERMOSO APARTAMENTO DE 117 METROS OFRECE UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN, ACABADOS MODERNOS Y ESPACIOS LLENOS DE LUZ NATURAL.CUENTA CON TRES AMPLIAS ALCOBAS, LA PRINCIPAL CON BAÑO YVESTIER, BAÑO SOCIAL Y UNA CÓMODA ZONA SOCIAL INTEGRADA CON SALA, COMEDOR Y BALCÓN, IDEAL PARA DISFRURAR DE LA VISTA Y EL CLIMA DE LA CIUDAD. EL APARTAMENTO INCLUYE DOS PARQUEADEROS Y CUARTO ÚTIL. LA UNIDAD RESIDENCIAL OFRECE COMPLETAS ZONAS COMUNES TALES COMO PISCINA, GIMNASIO, SALON SOCIAL, ZONAS VERDES Y PORTERIA 24 HORAS. SU UBICACIÓN LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $999,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz