$950M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 116 m²
Área privada: 116 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $850.000
Barrio: El Poblado

Amenidades

altura restringida
ascensor
ascensor es inteligente s
balcon
bano de servicio
bano independiente
cableado de red
calentador
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
con vivienda
cuarto de servicio
despensa
disponibilidad wifi
dotado
en casa
en conjunto cerrado
en edificio
en zona residencial
escalera de emergencia
esquinero
estudio
garaje cubierto
garaje s
lic de construccion
locales comerciales
mezzanine
nacimientos de agua
oficinas administrativas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
porteria vigilancia
puerta de seguridad
restaurantes
rio quebrada cercano a
salon de conferencias
salon de juegos
servicio de alimentacion
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
tarjetas inteligentes
todos los servicios
trans publico cercano
ubicada en edificio
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zonas verdes
area urbana

Descripción

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Medellín, este apartamento de 116 m² en piso 6 ofrece espacios amplios, cómodos y una distribución ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, encuentras una zona social iluminada y acogedora, integrada con un balcón perfecto para disfrutar del aire fresco y la vista del entorno. La cocina cuenta con excelente distribución y se complementa con habitación de servicio y baño independiente. El apartamento dispone de 3 habitaciones y 3 baños, brindando comodidad y privacidad para cada espacio. Además, incluye 2 parqueaderos y cuarto útil, agregando practicidad al día a día. La unidad residencial cuenta con portería, salón social y zona infantil, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente ubicación cerca de centros comerciales, restaurantes, vías principales y todo lo que ofrece la Milla de Oro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $1 mil millones
Rango razonable: $970,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 116 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$920 millones116 m² · 3 hab · Lalinde · $7,9 millones/m²
$987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
$1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
$1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
$690 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
$1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
$1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
$1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz