Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano de servicio
- banos comunales
- calentador
- cancha de futbol
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- salon social
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En uno de los sectores más exclusivos de Medellín, se encuentra este hermoso apartamento ubicado en una zona residencial y tranquila. Con un área total de 116 M2 este inmueble te ofrece amplios espacios para vivir y disfrutar cómodamente junto a tu familia y amigos. Cuenta con 3 alcobas y 2 baños completos y un baño social, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Tiene armarios empotrados en cada habitación y cuenta con buen almacenamiento en la cocina. La zona de lavandería es amplia y bien ventilada. El balcón es amplio y bien integrado con la sala. La Cocina cuenta con una elegante barra de estilo americano y una completa cocina integral, podrás preparar deliciosas comidas sin perder el contacto con tus invitados en la sala. El inmueble ofrece un cuarto útil, 2 garajes independientes cubiertos. Además, se encuentra en una urbanización cerrada con vigilancia, para brindarte tranquilidad y privacidad. En cuanto a su ubicación, este apartamento tiene todo lo que necesitas cerca. Disfruta de un área urbana con cercanía a centros comerciales, colegios y universidades a pocos minutos de distancia. También puedes mantenerte en forma en el gimnasio, y aprovechar los parques cercanos para pasar tiempo en familia o con tus mascotas. Otra gran ventaja que ofrece este inmueble es el acceso a diversas áreas sociales, como una piscina para refrescarte en días calurosos, un salón comunal para reuniones con amigos y familiares, además de juegos infantiles, una sala de juegos para niños amplia y bien dotada y una cancha de microfútbol para los amantes de este deporte. La copropiedad tiene un cómodo parqueadero para visitantes y una portería/recepción que te brinda atención y seguridad las 24 horas del día. Esta unidad residencial es perfecta para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y familiar. Además, su cercanía a jardines, colegios, y restaurantes suman valor al inmueble. ¡No pierdas la oportunidad de esta gran inversión!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $977,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $920 millones116 m² · 3 hab · Lalinde · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz