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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
116 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano de servicio
  • banos comunales
  • calentador
  • cancha de futbol
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comodas vias de acceso
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • salon social
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

En uno de los sectores más exclusivos de Medellín, se encuentra este hermoso apartamento ubicado en una zona residencial y tranquila. Con un área total de 116 M2 este inmueble te ofrece amplios espacios para vivir y disfrutar cómodamente junto a tu familia y amigos. Cuenta con 3 alcobas y 2 baños completos y un baño social, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Tiene armarios empotrados en cada habitación y cuenta con buen almacenamiento en la cocina. La zona de lavandería es amplia y bien ventilada. El balcón es amplio y bien integrado con la sala. La Cocina cuenta con una elegante barra de estilo americano y una completa cocina integral, podrás preparar deliciosas comidas sin perder el contacto con tus invitados en la sala. El inmueble ofrece un cuarto útil, 2 garajes independientes cubiertos. Además, se encuentra en una urbanización cerrada con vigilancia, para brindarte tranquilidad y privacidad. En cuanto a su ubicación, este apartamento tiene todo lo que necesitas cerca. Disfruta de un área urbana con cercanía a centros comerciales, colegios y universidades a pocos minutos de distancia. También puedes mantenerte en forma en el gimnasio, y aprovechar los parques cercanos para pasar tiempo en familia o con tus mascotas. Otra gran ventaja que ofrece este inmueble es el acceso a diversas áreas sociales, como una piscina para refrescarte en días calurosos, un salón comunal para reuniones con amigos y familiares, además de juegos infantiles, una sala de juegos para niños amplia y bien dotada y una cancha de microfútbol para los amantes de este deporte. La copropiedad tiene un cómodo parqueadero para visitantes y una portería/recepción que te brinda atención y seguridad las 24 horas del día. Esta unidad residencial es perfecta para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y familiar. Además, su cercanía a jardines, colegios, y restaurantes suman valor al inmueble. ¡No pierdas la oportunidad de esta gran inversión!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$977,8 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.359; área 116 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz