Fincaraíz1 / 27$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $697.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado Inmueble de 117 m², usado pero en perfecto estado. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos más 1 baño social medio. Estudio, cocina integral con red de gas natural, calentador a gas, pisos en cerámica y puerta con chapa digital electrónica. Tiene 2 balcones: uno en la sala comedor y otro en la habitación principal, con vista campestre. Incluye parqueadero lineal doble para dos vehículos, con cargador para vehículo eléctrico bajo norma RETIE, instalado en el cuarto útil anexo. La unidad residencial ofrece vigilancia las 24 horas, ascensor, piscina para adultos, piscina infantil, gimnasio, sauna, turco, jacuzzi, salón social, zona BBQ, juegos infantiles, amplias zonas verdes, shut de basuras y parqueaderos para visitantes. Se ubica cerca de Mall La Visitación, en la Transversal Inferior con Loma Los González, con accesos fáciles por la misma vía y Loma Los Balsos. Se entrega sin amoblar. Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.013.042; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones118 m² · 3 hab · Patio Bonito · $10,1 millones/m²
- $1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz