Fincaraíz1 / 22$1,2 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $822.000
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta en El Poblado, Patio Bonito Cerca al cc Monterrey, al colegio INEM, a la av las Vegas, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, turco, cancha, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con 2 parqueaderos paralelos y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.059.829; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · El Tesoro · $10,6 millones/m²
- $1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $800 millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz