Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $717.000
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento Disponible Para Venta En El Tesoro, El Poblado. Cuenta Con Un área Total De 118 M, Distribuidos En Una Cocina Integral Cerrada Con Gas De Red, Tres Baños, Tres Alcobas, Baño Y Alcoba De Servicio, Salón Comedor, Pisos En Madera Y Mármol, Balcón Y Zona De Ropas. Con Acceso A Diferentes Zonas Comunes Tales Como Gimnasio, Juegos Infantiles, Piscina, Zonas Verdes Y Salón Social. Se Encuentra Ubicado Dentro De Unidad Cerrada Con Portería Las 24 Horas Y Cuenta Con Un Cuarto útil, Garaje Doble Línea Y Ascensor. Código De Abad Faciolince APA9130. Asesor Luis Guillermo Giraldo ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.098.512; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones118 m² · 3 hab · Patio Bonito · $10,1 millones/m²
- $1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz