Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $488.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 117 M2 incluido balcón terraza, 3 habitaciones, la principal con baño y vestier, balcón terraza con increible vista a Medellín, star, sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropas independiente, 2 parqueaderos y útil. Unidad completa: Piscina semi olímpica, otras 2 de niños y adultos, sauna, turco, jacuzzi, gym, sky club, cancha de squash, placa poli deportiva, salón social, parque infantil, senderos, mini market. Cerca a colegios, guarderías, iglesias, malls, restaurantes. Fácil acceso por la Av. Las Palmas, Transversales Superior e Inferior, acceso a rutas integradas del Metro, y transporte intermunicipal al oriente Antioqueño, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto JMC.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $999,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.013.042; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz