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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
117 m²
Área privada
117 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$930.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta en Poblado - Sector de Castropol - Medellín ?VALOR DE VENTA COP $1050 Millones Pesos ✅ CARACTERÍSTICAS • Área 117 m2 • Piso 10 (Vista a Zonas Comunes - No Poniente) • 3 Habitaciones (Habitacion Principal con Baño y Vestier independiente) • 3 Baños (2 con cabina, iluminados con Ventana externa) • Cocina Integral en U (Remodelada) • Balcón Amplio con gas natural • Espacio de Sala Comedor Amplios • 1 estudio (Posible habitación del servicio) • Zona de ropas independiente • Piso Porcelanato • Puerta de Seguridad • Conexión para Domótica • 1 parqueadero doble lineal - con conexión eléctrica para carro • 1 Cuarto Útil amplio • Año de construcción 2013 • Estrato 6 ✅ VALORES: Valor administración mes COP $930 mil pesos (Se paga cuota extra de admon, por valor de $203 mil pesos / 10 cuotas) Valor predial Anual $5,5 millones de pesos TIENE HIPOTECA CON ITAU POR VALOR DE $85 Millones (incluida dentro del precio) ✅ ZONAS COMUNES: Edificio con piscina para niños y adultos, juegos infantiles, zona de mascotas, gimnasio, zona húmeda, salón social, lobbie. ?Agenda tu visita?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$999,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.013.042; área 117 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ENTREGA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz