Fincaraíz1 / 24$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $930.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en Poblado - Sector de Castropol - Medellín ?VALOR DE VENTA COP $1050 Millones Pesos ✅ CARACTERÍSTICAS • Área 117 m2 • Piso 10 (Vista a Zonas Comunes - No Poniente) • 3 Habitaciones (Habitacion Principal con Baño y Vestier independiente) • 3 Baños (2 con cabina, iluminados con Ventana externa) • Cocina Integral en U (Remodelada) • Balcón Amplio con gas natural • Espacio de Sala Comedor Amplios • 1 estudio (Posible habitación del servicio) • Zona de ropas independiente • Piso Porcelanato • Puerta de Seguridad • Conexión para Domótica • 1 parqueadero doble lineal - con conexión eléctrica para carro • 1 Cuarto Útil amplio • Año de construcción 2013 • Estrato 6 ✅ VALORES: Valor administración mes COP $930 mil pesos (Se paga cuota extra de admon, por valor de $203 mil pesos / 10 cuotas) Valor predial Anual $5,5 millones de pesos TIENE HIPOTECA CON ITAU POR VALOR DE $85 Millones (incluida dentro del precio) ✅ ZONAS COMUNES: Edificio con piscina para niños y adultos, juegos infantiles, zona de mascotas, gimnasio, zona húmeda, salón social, lobbie. ?Agenda tu visita?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $999,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.013.042; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones116 m² · 3 hab · Los Balsos · $9,1 millones/m²
- $1 mil millones118 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $987 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,5 millones/m²
- $950 millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por ENTREGA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz