Fincaraíz1 / 12$600M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $820.000
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en el sector del poblado, las lomas. 3 alcobas, 3 baños, alcoba y baño de servicio, parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $708,2 millones
- Rango razonable
- $661,8 millones – $739,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.447.917; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $630 millones128 m² · 3 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $680 millones128 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $720 millones125 m² · 3 hab · Granizal · $5,8 millones/m²
- $700 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $670 millones137 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $4,9 millones/m²
- $670 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $680 millones120 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz