$940M

Medellin

Las Lomas No.1

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Características

Área: 134 m²
Área privada: 134 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $607.000
Barrio: Las Lomas No.1

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
comedor
comodas vias de acceso
deposito bodega
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
salon social
servicios publicos
sobre via secundaria
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartamento en sector de alta valorización, cuenta con 134m2 distribuidos en 3 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, estudio, cocina cerrada, parqueadero doble, 4 cuartos útiles, remodelado, unidad muy tranquila en sector residencial. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $955,7 millones
Rango razonable: $954,3 millones – $957,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.132.353; área 134 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,1 millones/m²
$850 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
$1,1 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
$950 millones132 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
$970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
$970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
$970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
$970 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz