Fincaraíz1 / 29$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $834.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- duplex
- gimnasio
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento Duplex de 134,7 mts2 en una hermosa zona residencial de la ciudad. Cuenta en el primer nivel con amplia cocina abierta, zona de ropas, salon comedor, amplio balcón con vista a zona verde y baño social. En el segundo nivel 2 alcobas, alcoba principal cuenta con amplio baño y vestier, alcoba auxiliar cuenta con closet y baño. Además, cuenta con garaje cubierto, cuarto útil, ascensor, gimnasio, salón comunal y vigilancia privada 24/7. Ubicado cerca de supermercados, colegios y con cómodas vías de acceso. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.037.313; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+41.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $950 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,1 millones/m²
- $940 millones134 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz