$1,6 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 135 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $12M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de baloncesto
cancha de futbol
cancha de squash
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
con casa club
control de acustica
deposito bodega
despensa
gimnasio
instalacion de gas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
salon social
servicio de internet
servicios publicos
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO EN LAS PALMAS 135mts 3 alcobas 3 Baños Parqueadero doble Gran terraza con jacuzzi y sala exterior Unidas completa con l vista mas divina sobre el valle de aburra Valor de venta : $1.570.000.000 amoblado

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.540.176; área 135 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+76.5% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+62.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
$1,2 mil millones133 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
$1,2 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
$1,1 mil millones132 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
$1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
$1 mil millones131 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
$1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
$1,2 mil millones140 m² · 3 hab · Laureles · $8,4 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz