Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $990.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cancha de futbol
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona infantil
Descripción
RHBR-18494 (APTO) piso 24 (El Poblado) UNIDAD COMPLETA, AMPLIO, REMODELADO 135 m2 construidos 3 alcobas 3 baños 2 parqueaderos + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 990,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,300 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular duplex en El Poblado, Medellín. Con 135 m², 3 habitaciones y 3 baños, ofrece comodidad y elegancia. Disfruta de sus amenidades, incluyendo piscina y parqueadero. Ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ? Description in English: Discover this stunning duplex in El Poblado, Medellín. With 135 m², 3 bedrooms, and 3 bathrooms, it offers comfort and elegance. Enjoy amenities like a pool and parking. Perfect for those seeking a high quality of life in one of the city's most exclusive areas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.185.462; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones135 m² · 3 hab · Los Parra · $10,7 millones/m²
- $1,1 mil millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,6 mil millones135 m² · 3 hab · Laureles · $11,6 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz