Fincaraíz1 / 13$950M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Disfruta de la comodidad y amplitud en este espectacular apartamento de 175 m², diseñado para brindarte un estilo de vida exclusivo en una ubicación privilegiada. Distribución: 3 alcobas (principal con baño y vestier) Alcobas auxiliares con baño y clóset Baño social Alcoba y baño de servicio Estar de TV Cocina cerrada Parqueadero para 2 vehículos + cuarto útil Características de la unidad: Portería 24 horas Ubicado en segundo piso por escaleras Ubicación estratégica, a solo pasos de la Milla de Oro, con fácil acceso a comercios, restaurantes y zonas empresariales.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.571.643; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones175 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones177 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones178 m² · 3 hab · El Tesoro · $6,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz