Fincaraíz1 / 13$1,2 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $710.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- piso en madera
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para la venta en el sector de los Balsos el Poblado, cuenta con buenos acabados, amplios y cómodos espacios, buena iluminación natural, cuarto y baño de servicio, terraza amplia. En sector tranquilo y seguro cerca del supermercado la Vaquilla y centro comercial Santa Fe. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.571.643; área 174 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,4 millones/m²
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $5,7 millones/m²
- $950 millones175 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz