Fincaraíz1 / 23$1,5 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 174 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- restaurantes
- salon social
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este excelente apartamento de 178 m² se encuentra en una zona privilegiada, cerca de centros comerciales y con fáciles vías de acceso, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Su distribución de espacios ofrece gran confort para vivir. Características del apartamento: Área total: 178 m² Habitaciones: 3 (2 con baño privado y vestier, 1 con closet) Baños: 2 (1 social y 2 privados) Estudio independiente Sala y comedor amplios y bien iluminados Cocina cerrada con habitación de servicio y baño Parqueadero doble paralelo Zonas comunes de la unidad: Piscina Portería 24 horas Zonas verdes Juegos para niños Salon social Este apartamento combina confort y seguridad en una ubicación excelente, ideal para quienes disfrutan de la cercanía a servicios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más detalles! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.792.970; área 174 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones174 m² · 3 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones174 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones176 m² · 3 hab · La Florida · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones172 m² · 3 hab · Patio Bonito · $7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz