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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
174 m²
Área privada
174 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • restaurantes
  • salon social
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Este excelente apartamento de 178 m² se encuentra en una zona privilegiada, cerca de centros comerciales y con fáciles vías de acceso, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Su distribución de espacios ofrece gran confort para vivir. Características del apartamento: Área total: 178 m² Habitaciones: 3 (2 con baño privado y vestier, 1 con closet) Baños: 2 (1 social y 2 privados) Estudio independiente Sala y comedor amplios y bien iluminados Cocina cerrada con habitación de servicio y baño Parqueadero doble paralelo Zonas comunes de la unidad: Piscina Portería 24 horas Zonas verdes Juegos para niños Salon social Este apartamento combina confort y seguridad en una ubicación excelente, ideal para quienes disfrutan de la cercanía a servicios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más detalles! ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.792.970; área 174 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz