Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 169 m²
- Área privada
- 169 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento en venta, con 3 habitaciones, 3 baños, estudio, balcón, amplia sala comedor, moderna cocina, zona de ropas y alcoba del servicio. Cuenta con 2 parqueaderos paralelos, 1 cuarto útil y 169 metros cuadrados de amplitud y estilo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar confort y sofisticación. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, este inmueble ofrece un ambiente amplio, luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La unidad residencial cuenta con piscina, gimnasio, turco, juegos infantiles, salón social, zonas verdes y portería 24 horas, garantizando bienestar y exclusividad en cada día. Vive la experiencia de lujo y confort que mereces. ¡Haz de este magnífico apartamento tu nuevo hogar! ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código: 19867 Contáctanos por WhatsApp al ***o llámanos al ***www.cityraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.485.380; área 169 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $1,6 mil millones171 m² · 3 hab · Medellin · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones173 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,6 millones/m²
- $1,1 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Granizal · $7,3 millones/m²
- $965 millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
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