Fincaraíz1 / 10$965M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-14049 (APTO) piso 3 (Poblado, La Concha) CERCA A TODO, MODERNO, CON VISTA, EXCLUSIVO, ILUMINADO, AMPLIO, ACABADOS DE LUJO 160 m2 construidos 3 alcobas 3 baños + balcones 3 parqueaderos + 1 útil estrato 6 predial $ 1,215,000 Trimestre construido(a) en el 2018 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Características internas Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Barra estilo americano Biblioteca/Estudio Calentador Clósets Cocina integral Reformado Características externas Ascensor Parqueadero visitantes Portería / Recepción Urbanización Cerrada Vigilancia Descripción Adicional ? Exclusivo Dúplex en El Poblado sector La Concha – Diseño Independiente con Sensación de Casa ? Vía cerrada, tranquilidad total ? Precio: $1.150.000.000 ?️ Se vende a puerta cerrada con mobiliario Descubre este apartamento dúplex de 160m², con un diseño independiente que te hará sentir como en casa. Espacios amplios, excelente iluminación y una distribución funcional para el máximo confort. ✨ Características destacadas: ✔️ 3 habitaciones amplias y luminosas ✔️ 2.5 baños modernos y funcionales ✔️ Cocina abierta con un diseño elegante ✔️ Zona de ropas independiente ✔️ Sala y comedor integrados ✔️ Balcón + terraza, perfectos para disfrutar el aire libre ✔️ 3 parqueaderos independientes para tu comodidad ✔️ 1 cuarto útil para almacenamiento extra ✔️ Ascensor y portería 24h para tu tranquilidad ? Ad
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.394.375; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones169 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,3 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · La Tomatera · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones177 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones178 m² · 3 hab · Granizal · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz